Labor für nachhaltige und nützliche Innovationen (SAI-Lab)

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Aktualisierung am 16.04.2026.

Das Projekt "Lokal Günstige Gewerbemieten (LGG)".

In diesem Projekt geht es um die Höhe, Anhebung oder Senkung, Verträglichkeit, Angemessenheit, Nachvollziehbarkeit, Wirtschaftlichkeit, Nachbarschaftsfreundlichkeit (u.a.), sowie um die allgemeine Beurteilung und Bewertung von Gewerbemieten und den dazu erbrachten Dienstleistungen des deutschen Mietmarkts für Gewerbeflächen, Gewerberäume und sonstige gewerbliche zu Nutzten Liegenschaften und Areale in Verbindung mit der nachhaltigen Entwicklung.

Das SAI-Lab ruft zum Mitmachen auf, insbesondere zur Schaffung von Transparenz und Fairness,  insbesondere gegenüber Kundinnen und Kunden des Einzelhandels, die mittel- oder unmittelbar von der Höhe der Gewerbemiete durch den Anteil dieser Miete im Preis von Produkten und Dienstleistungen betroffen sind. 

Zugleich starten wir dieses Projekt als "Langzeit-Beobachtung" zu allen Umfragen, Befragungen, Erhebungen und Aufrufen zu Ideen, Initiativen und Wettbewerben zur Verbesserung des gewerblichen Mietens von Raum und Fläche in Deutschland.

Über das Projekt sollen und könnten etwa Kampagnen zur Verbesserung der Mietbedingungen für Mieter von Gewerberaum aufgegriffen werden. Ebenso könnten Initiativen der Suchenden nach Gewerberäumen behandelt werden, auch die Aktivitäten auf dem Miet-Gewerbe-Markt beobachtet werden, sowie der Mietwucher und die Mietwillkür gegenüber betroffenen oder bedrohten Gewerbetreibenden untersucht und behandelt werden.

  1. CityInside 047: LGG - Walthers Buchladen (Bismarckstraße 71, 12157 Berlin, EG), siehe URL: https://www.sai-lab.de/index.php/de/projekte/42-sdg-11-cityinside/4972
  2. ....

 

Das Projekt greift die nachfolgend genannte Nachhaltigkeitsvorgabe auf:

 

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Aktualisierung am 12.04.2026.

In diesem Beitrag zum Projekt "CityInside 047: Lokal Günstige Gewerbemieten (LGG)" (siehe URL: https://www.sai-lab.de/index.php/de/projekte/42-sdg-11-cityinside/4971) wird die Kündigung und Mieterhöhung für den Walthers Buchladen (Bismarckstraße 71, 12157 Berlin, EG) aufgegriffen. Eine Petition bewirkt offenkundig doch mögliche Verhandlung über einen angemessen Mietvertrag für weitere fünf Jahre.

12.04.2026

Von der Raewyn Leipold-Olszowka und deren Petition "Kiezbuchhandlungen sind Kulturgut – Walthers Buchladen in Steglitz erhalten!", erfahren wir: "(...) es gibt sehr gute Neuigkeiten: Die Betreiberinnen von Walthers Buchladen sprechen mit den Eigentümern des Hauses rund um eine Verlängerung – und sind zuversichtlich, dass sie bleiben können. Das ist ein riesiger Erfolg und zeigt, was gemeinsames Engagement bewirken kann! (...). Jetzt hoffen wir, dass der Mietvertrag für mindestens fünf Jahre verlängert wird." (Leipold-Olszowka 12.04.2026).


06.04.2026
Aus der Information des Buchladen ist zu erfahren: "Unser Buchladen hat Anfang März eine Kündigung erhalten, der eine unverschämte Mieterhöhung auf dem Fuße folgte.
Nachdem die Eigentümer, die BB Genossenschaftbank/ PSD Berlin Immobilien GmbH (PSD Berlin Immobilien KVG GmbH, Handjerystr. 34 - 36, 12159 Berlin), Gespräche mit uns abgelehnt haben, verhandelten wir kürzlich mit der Hausverwaltung.
Sie hätten uns mit einem neuen Angebot überraschen können. Stattdessen wird unser Wert als Buchhandlung nicht anerkannt. Sie reden von "wirtschaftlichen Zielsetzungen und marktgerechten Bewirtschaftungen". Doch wir setzen ihnen unsere Ideen von Kultur, Menschlichkeit und Gemeinschaft entgegen.
Es ist ja nicht so schwer zu erkennen, dass einfach mehr und mehr Geld aus dem Einzelhandel gepresst werden soll. Kleine unabhängige inhaber*innengeführte Läden verschwinden und hinterlassen ein Loch im Stadtbild. Nach dem Motto, wer angeblich nicht anständig zu wirtschaften weiß, hat hier nichts zu suchen.
Wir sind mit viel Verve und Engagement die Buchhändler*innen im Bismarckviertel. Und das wollen wir uns nicht von der BB Bank nehmen lassen." (Walthers Buchladen 2026).

Das SAI-Lab, im Namen von Michael Hüllenkrämer, hat die BBBank an die Adresse Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. mit dem Betreff "BB Bank und Walthers-Buchladen - Bitte um Erklärung" angeschrieben und angefragt: "soeben erfahren ich hiervon: https://walthers-buchladen.de/zum-verrteibung-von-walthers-buchladen und https://weact.campact.de/petitions/kiezbuchhandlungen-sind-kulturgut-walthers-buchladen-in-steglitz-erhalten.
Können Sie mir, als Genosse und Kunde, bitte erklären: Was soll das?! Was machen Sie da? Wen kann ich zu der Angelegenheit der Kündigung bzw. Mieterhöhung persönlich sprechen?"

Umgehend haben wir bereits eine automatische Antwort erhalten: "Vielen Dank für Ihre Nachricht an die BBBank. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.
Von Nachfragen zum Bearbeitungsstand bitten wir abzusehen – wir melden uns umgehend bei Ihnen, sobald wir eine Antwort für Sie haben.
Viele Fragen lassen sich auch direkt über unseren Chatbot „BBBot“ beantworten. (...)"
Freundliche Grüße
Ihre BBBank eG

 

Weitere Informationen:

  • Raewyn Leipold-Olszowka (12.04.2026): Gute Nachrichten: Walthers Buchladen bleibt! Kiezbuchhandlungen sind Kulturgut – Walthers Buchladen in Steglitz erhalten! E-Mail.
  • Raewyn Leipold-Olszowka (02.04.2026): Kiezbuchhandlungen sind Kulturgut – Walthers Buchladen in Steglitz erhalten! An die PSD Berlin Immobilien GmbH / BB Genossenschaftsbank sowie an den Berliner Senat, insbesondere die Senatorin für Kultur und gesellschaftlichen Zusammenhalt, Sarah Wedl-Wilson. URL: https://weact.campact.de/petitions/kiezbuchhandlungen-sind-kulturgut-walthers-buchladen-in-steglitz-erhalten
  • Walthers Buchladen (2026): Zur Vertreibung von Walthers Buchladen. Walthers Buchladen soll vertrieben werden. Inhaber Dr. Werner Anton URL: https://walthers-buchladen.de/zum-verrteibung-von-walthers-buchladen. 
  • BBBank eG (06.04.2026): Vielen Dank für Ihre Anfrage. E-Mail
  • SAI-Lab (06.04.2026): BB Bank und Walthers-Buchladen - Bitte um Erklärung". E-Mail

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Das Projekt "Naturnahe Grabgestaltung".

Rahmenprojekt: CityInside 
Nachhaltigkeitsziel: SDG 11

In diesem Projekt sollen die Methoden, Prinzipien und Standards der naturnahe Grabgestaltung zusammengestellt, bearbeitet, entwickelt, erfunden, ausprobiert erläutert, umgesetzt und dargestellt werden. 

 

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Aktualisierung am 01.04.2026.

Das Projekt "Bundesweit Besser Wohnen (BBW)".

In diesem Projekt geht es um die Beurteilung und Bewertung von der Infrastruktur und den Dienstleistungen des deutschen Mietmarkts für Wohnungen in Verbindung mit der Aktion "besser Wohnen".

Das SAI-Lab ruft zum Mitmachen an, in und um das Projekt herum auf.

Zugleich starten wir dieses Projekt als "Langzeit-Beobachtung" zu allen Umfragen, Befragungen, Erhebungen und Aufrufen zu Ideen, Initiativen und Wettbewerben zur Verbesserung des Wohnens in Deutschland.

  • Sind diese Veranstaltungen, Kampagnen oder Initiativen wirklich nützlich für die Verbesserung?
  • Was sind innovative Lösungen zur Renaissance der Mietwohnung?
  • Was kann das weitere Fehlen von Wohnraum verändern?
  • Was kann den Herausfall von Sozialwohnungen aus den Regelungen stoppen?
  • Wie  können die Ziele im kommunalen Wohnungsbau erreicht werden?

Über das Projekt sollen und könnten etwa alle Kampagnen zur Verbesserung der Mietbedingungen für Mieter von Wohnungen (als Grundrecht von Dasein) aufgegriffen werden. Ebenso könnten Initiativen der Suchenden nach Mietwohnungen, die Akitivitäten der Miet-Wohnungs-Tasch-Willigen, der Umzugs-Möchtenden, der von Wohnungslosigkeit bedrohten Gekündigten, gehört werden, wenn es um die Verbesserung beim Wohnen zur Miete in Deutschland Bahn geht.

  1. BUSTER 110: Bundesweit besser Wohnen (BBW) - Fall (1) ...
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Aktualisierung am 16.03.2026.

Das Projekt "Fahrrad Parkplatz Fippen". Der Titel des Projekt ist ein kreativer und künsterlerischer Arbeitstitel. Parkplatz hat mehr Wert als nur Infrastruktur.

Das Projekt "Fahrrad Parkplatz Fippen" dient der gezielten Umsetzung des Teils "Parkplatz" aus dem Projekt "Fahrrad-Instandhaltungs-Parkplatz (FIP)“. Aus dem Kunstwort und dessen Abkürzung "FIP" wird ein bearbeiten, gestalten, tun und machen: "fippen". Die Ort der Aufbeahrung von Bauteilen, Abstellen und Parkens von Fahrrädern, deren Stehen / Ruhen und das Verb fippen stehen für die Ressourcen und die Orte der Infrastrukturen für Fahrräder.

Im Projekt steht die Langzeitnutzung von Fahrräder im Vordergrund. Dazu werden die Themenfelder Fahrrad als Gegenstand von Instandhaltung und dessen Bedarf für Parkplatz, gemäß der Idee der Kreislaufwirtschaft aufgegriffen und ausgestaltet.

Dafür werden Methoden der nachhaltigen Entwicklung der vorzeigten und frühzeitigen Vermeidung rund um das Aufgeben, das Zurücklassen oder das Abstoßen von Fahrrädern entwickelt. Das Ziel der Langzeitnutzung wird durch die möglichst kontinuierliche Wiedernutzung und Weiternutzung von Fahrrädern erreicht. Dazu werden verschiedene Themenfelder, zusammen mit den drei korrespondieren Handlungsfeldern aus Infrastruktur, Dienstleistung und Kommunikation, sowie Ehrenamt und Engagement, bearbeitet.

Im Projekt sollen dazu übergeordnete und untergeordnete Aspekte einer möglichen integrierten, transdisziplinären, gemeingut-freundlichen und gemeinwohl-förderlichen Kreislaufwirtschaft betrachtet werden. Um die nahezu unendliche Geschichte der Nutzung von Fahrrädern erzählen zu können, wird die Instandhaltung von Fahrrädern und die Nutzung Parkplätze für alle Arten von Fahrrad, kurz als „FIP“ genannt. Dazu sollen die Fahrzeuge, die Strukturen und Systeme der Angebote und Dienstleistungen zur Instandhaltung, sowie die dazu bestehenden Infrastrukturen der Abstellanlagen und des sonstigen ruhenden Verkehrs von Fahrrädern untersucht, bearbeitet und vorgestellt werden.

Im Projekt sollen die drei Handlungsfelder aus Infrastruktur, Dienstleistung und Kommunikation, sowie Ehrenamt und Engagement entwickelt werden. Daher setzt das Projekt an einer möglichst agilen, ausgeklügelten und ineinandergreifenden Kreislaufwirtschaft zur Mikromobilität rund um das Fahrrad an. Dieser Ansatz betrifft sowohl die Ressourcen und Kompetenzen, umfasst die bürgerlichen und zivilgesellschaftlichen Ökonomien (Bürgerwirtschaft, Allmende, Commons) und zielt auf das Management von Verkehrsinfrastruktur (Flächennutzung, Bewirtschaftung) rund um die Nutzung, das Abstellen und Parken und die Instandhaltung von Fahrrädern. Damit soll übe die Handlungsfelder der Ansatz vor allem bürgerwissenschaftlich aufgegriffen und ausgestaltet werden. Das SAI-Lab kann hier als Impulsgeber wirken und koordinierende Aufgaben übernehmen, insbesondere über die Teilprojekte oder dem Fahrrad-Instandhaltungs-Parkplatz (FIP) zugeordnete Projekte für bestimmte Teile oder Elemente, die für den Verlauf und den Erfolg des Projekts zugearbeitet werden können.

Das überordnete Projekt zur transdisziplinären Fahrradmobilität mit der Abkürzung „FIP“ steht für ein vernetztes, agiles und kollaboratives Modell der Kreislaufwirtschaft. Das Motto „Drei mal Drei“ von FIP, setzt an den Modulen „Fahrrad“, „Instandhaltung“ und „Parkplatz“ an. Über diese Module soll der jeweiligen Lebenszyklen von Infrastruktur, Fahrzeug und Service betrachtet, untersucht und einwickelt werden. Hier bei "Parkplatz Fippen" geht es um Tätigkeiten und Handlungen, die physisch und manifestirend der Idee Sichtbarkeit geben.

Beitrag zu "Fahrrad-Instandhaltungs-Parkplatz (FIP)"

Die Instandhaltung Fippen ist ein Bauelement im Projekt „Fahrrad + Instandhaltung + Parkplatz (FIP)“. Das FIP umfasst sowohl Bestandteile der „Infrastruktur“, grundständige Bestandteile von „Dienstleistung und Kommunikation“, sowie erforderliche und durchdringende Bestandteile von „Ehrenamt und Engagement“. Das Bauelement "Parkplatz Fippen" legt dabei den Schwerpunkt auf Instandhaltung, also Pflege, Wartung, Reparatur, Instandsetzung, Modernisierung, Austausch und ganzheitliche Entwicklung und Schutz. Damit bietet sich das Projekt für Einreichungen jeweiliger Handlungsfelder, Aktionsbereiche und Programmschwerpunkte zu allen drei Kategorien beim Deutschen Fahrradpreis an, hier der Katerogie "Infrastruktur".

Welche Bedeutung hat Nachhaltigkeit in Ihrem Projekt?

Wir schreiben Nachhaltigkeit groß. Mit dem Projekt werden alle 17 Ziele der nachhaltigen Entwicklung auf direkte und vielfach-indirekte Art und Weise adressiert und umgesetzt. Je nach Schwerpunkten und Akzenten liegt das Engagement der Akteure im Projekt auf nachhaltige Entwicklung motiviert in mindestens vier Nachhaltigkeitszielen der Agenda 2030 der Vereinten Nationen. Es geht um Jedes Fahrrad oder dessen Teile, das keinen Fahrradparkplatz trübt oder belegt, sondern über bürgerliches Re-Use, ziviles Upcycling oder nützliches integriertes Downcycling prozessual zur Mobilitätswende und zur Transformation in die Kreislaufwirtschaft beiträgt. Durch „An Schrott denken und dennoch Mobilität möglich machen“ oder mit „Wieder- und Weiternutzung rund um ein Fahrrad- Selbst-Erhaltungssystem ausgestalten“ soll diese Art von Nachhaltigkeit persönliches Glück und vielfachen gesellschaftlichen Mehrwert bewirken. Mit Bausteinen für Langzeitnutzungs-Szenarien zu den Fahrzeugen aus der Welt der Fahrräder für einfache und praktische Mikromobilität, bietet das Projekt die passend umsetzbaren Maßnahmen, die von „gegen Armut“ bis „internationale Zusammenarbeit“ reichen. Das Projekt leistet damit einen Beitrag zum Gemeingut der Verhältnisse sozialer, ökologischer und ökologischer Dimensionen der Mobilität und fördert damit Gemeinwohl im Verhalten, sowie umgekehrt.

Status:

Nach der Einreichung von drei Projekten, darunter diesem Projekt, beim Deutschen Fahrradpreis 2026, der dazu erhaltenen Information, wonach nur ein Projekt einreicht werden dürfe, gab es zwischenzeitlich die Nachricht über das Ausscheiden im Wettbewerb vor erreichen der TOP 5. Das SAI-Lab freut sich immer noch über die Annahme der Bewerbung und dankt der Jury für die Arbeit. Da sich das Projekt noch im Anfang und Aufbau befindet, machen wir erst mal ganz normal weiter. Vielleicht wird es beim nächsten Mal etwas?


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  1. CityInside 044: Die Siedlung der guten Verbindungen und kurzen Wege
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