Labor für nachhaltige und nützliche Innovationen (SAI-Lab)

BAU 012: Spreefasan Areal (Hertzallee Nord)

Details
Hauptkategorie: Projekt
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Aktualisiert am 26.11.2025.

Das Projekt "Spreefasan Areal (Hertzallee Nord)".

Rahmenprojekt: BAU
Nachhaltigkeitsziel: SDG 15

In diesem Projekt geht es um das "Spreefasan Areal" (Hertzallee Nord) und die Bauvorhaben auf diesem Areal. 

Das Areal für Bauvorhaben in Verbindung mit der sogenannten „Hertzallee Nord“, umfasst den Block aus den Flächen nördlich der Hertzallee, der als Areal zwischen Stammbahn-Trasse, Fasanenstraße und Müller-Breslau-Straße.

 

Weitere Informationen

  • Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (SenStadt) (05.2022): Rahmenplan zum Bebauungsplan 4-69 Hertzallee/Hardenbergplatz: Erläuterungsbericht. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Abteilung II Städtebau und Projekte, Referat II A Innere Stadt und Hauptstadtangelegenheiten. URL: https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/_assets/staedtebau/city-west/hertzallee-nord/erlaeuterungsbericht.pdf. Darin: "Der Bereich Hertzallee Nord ist eine der letzten großen innerstädtischen Brachflächen in zentraler Lage in der City West.“ (s.o.).
  • Björn Leffler (27.06.2025): Mobilität trifft Stadtgrün: So soll der Hardenbergplatz neu gedacht werden. URL: https://www.entwicklungsstadt.de/mobilitaet-trifft-stadtgruen-so-soll-der-hardenbergplatz-neu-gedacht-werden/. Darin: „Der Hardenbergplatz am Bahnhof Zoo gilt seit Jahrzehnten als städtebauliches Sorgenkind – doch neue Ideen versprechen frischen Schwung. Architekt Christoph Langhof will aus dem Parkplatz eine grüne, multifunktionale Stadtoase machen und schlägt dem Berliner Senat die Kooperation mit privaten Investoren vor, um den wenig ambitionierten Verkehrsraum innovativ weiterzuentwickeln.“ (s.o.).
    Björn Leffler (01.06.2022): Charlottenburg: Am Bahnhof Zoo entstehen fünf neue Hochhäuser. URL: https://www.entwicklungsstadt.de/charlottenburg-am-bahnhof-zoo-entstehen-fuenf-neue-hochhaeuser/. Darin: „Rund um den Bahnhof Zoo im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf sollen in den kommenden Jahren fünf neue Hochhäuser entstehen. Das hat der Berliner Senat am Dienstag mit dem Rahmenplan für den Bereich von der Hertzallee bis zum Hardenbergplatz beschlossen.“ (s.o.). Darin auch Kartenskizze „Draufsicht: So soll das Gelände nördlich vom Bahnhof Zoologischer Garten in den kommenden Jahren entwickelt werden.“ mit der Informationen Teilbereich Hertzallee Nord." (s.o.). 
  • TU Berlin (07.12.2021): Gemeinsame Medieninformation der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Berliner Verkehrsbetriebe und der TU Berlin. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Berliner Verkehrsbetriebe und Projekt Berlin Hertzallee GmbH unterzeichnen Absichtserklärung zur Weiterentwicklung der Hertzallee Nord in Berlin. Medieninformation. URL: https://www.tu.berlin/ueber-die-tu-berlin/profil/pressemitteilungen/absichtserklaerung-zur-weiterentwicklung-der-hertzallee-nord-in-berlin-unterzeichnet. Darin: „Für die Technische Universität Berlin (TU Berlin) sind unter anderem der neue KI-Tower, Physiklabore und eine Science-Galerie vorgesehen. Weitere geplante TU-nahe Nutzungen sind studentisches Wohnen und Gästewohnungen. Außerdem sollen moderne Büro- und Gewerbeflächen sowie Kitas entstehen, die von der Projekt Berlin Hertzallee GmbH (Reiß & Co. GmbH) realisiert werden. Das Land Berlin plant ein gemischt genutztes Hochhaus mit Wohnungen und Büroflächen. Die BVG möchte der Bus-Betriebshaltestelle ein neues und modernes Gesicht geben. Für die Qualität des Quartiers wird hochwertiger Freiraum für den Fuß- und Radverkehr und zur Erholung geschaffen. Kleine Geschäfte, Cafés und öffentliche Nutzungen in den Erdgeschossen erhöhen v. a. am neu geschaffenen Stadtplatz an der Hertzallee die Aufenthaltsqualität. Sowohl die Freiflächen als auch die Gebäude werden über vielfältige Maßnahmen zu einem gesunden Stadtklima beitragen.“ (s.o.).
  • De Zwarte Hond (21.08.2025): Wie kann ein Hochhausquartier qualitätvollen Freiraum anbieten? URL: https://dezwartehond.nl/de/projecten/berlin-hertzallee-nord/
  • bgmr Landschaftsarchitekten GmbH (2020): Hertzallee Nord I Berlin. Kontext Stadtraum. URL: https://www.bgmr.de/de/projekte/hertzalleenordmasterplanfreiraum
  • Senatsverwaltung für Stadt¬ent¬wicklung, Bauen und Wohnen (SenSBW) (30.05.2024): Hertzallee/Hardenbergplatz. URL: https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/staedtebau/city-west/hertzallee-hardenbergplatz/. Darin: Die bisher abgestimmten Entwicklungsziele und Qualitäten sind im Rahmenplan Hertzallee/ Hardenbergplatz dargestellt, der am 31.05.2022 vom Senat beschlossen wurde. Er wird ergänzt durch den Erläuterungsbericht, der die städtebaulichen und freiraumplanerischen Zielsetzungen näher darstellt. Die Inhalte werden nun weiter konkretisiert und in der verbindlichen Bauleitplanung gesichert. Hierfür werden die drei Bebauungspläne 4-69a „Hertzallee Nord“, 4-69b „Hertzallee Süd“ und 4-69c „Hardenbergplatz“ erarbeitet.“
  • Senatsverwaltung für Stadt¬ent¬wicklung, Bauen und Wohnen (SenSBW) (30.05.2024): Rahmenplan Hertzallee/Hardenbergplatz. URL: https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/_assets/staedtebau/city-west/hertzallee-nord/rahmenplan_hertzallee_hardenbergplatz.pdf?ts=1752674585
  • Senatsverwaltung für Stadt¬ent¬wicklung, Bauen und Wohnen (SenSBW) (01.06.2022): Rahmenplan Erläuterungsbericht. URL: https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/_assets/staedtebau/city-west/hertzallee-nord/erlaeuterungsbericht.pdf?ts=1752674585
  • Peutz Consult GmbH (2024): Hertzallee Nord in Berlin. URL: https://peutz.de/projekte/hertzallee-nord-in-berlin/ 
  • North Data GmbH (05.10.2022): Projekt Berlin Hertzallee GmbH, München. URL: https://www.northdata.de/Projekt%20Berlin%20Hertzallee%20GmbH,%20M%C3%BCnchen/HRB%20216653
  • Reiß & Co. GmbH (07.12.2021): Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Berliner Verkehrsbetriebe und Projekt Berlin Hertzallee GmbH unterzeichnen Absichtserklärung zur Weiterentwicklung der Hertzallee Nord in Berlin. URL: https://www.reissco.de/berlin-hertzallee/  Darin: „Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen (SenSW), die Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) und die Projekt Berlin Hertzallee GmbH (Reiß & Co. GmbH) haben eine gemeinsame Absichtserklärung zur Weiterentwicklung des Quartiers Hertzallee Nord unterzeichnet." (s.o.).
  • Grün Berlin GmbH (08.04.2025): PROTOKOLL. SITZUNG DES GESTALTUNGSBEIRATS ÖFFENTLICHE RÄUME BERLIN. 21. FEBRUAR 2025 | 12:30 – 18:00 Uhr. URL : https://www.berlin.de/sen/uvk/_assets/ueber-uns/gestaltungsbeirat-oeffentliche-raeume/250221_protokoll_gboerb.pdf. Darin: „TOP 1 P ROJEKTGEBIET HERTZALLEE NORD“. Darin auch: „Welche Empfehlungen gibt der Gestaltungsbeirat öffentliche Räume Berlin für den Masterplan Freiraum des Projektgebiets Hertzallee Nord? PORJEKTGEBIET HERTZALLEE NORD. EMPFEHLUNGEN DES GESTALTUNGSBEIRATS ÖFFENTLICHE RÄUME BERLIN“ (s.o.).

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